海西住房公积金贷款指南

贷款条件

1、住房公积金已按规定及时、足额、连续存入“中心”个人及单位缴存的专户6个月（含）以上并连续缴存的;

2、本人具有稳定的经济收入和按规定偿还贷款本息能力的;

3、本人具有购、建自住房总价30%以上的自有资金;

4、同意用本人所购的房产或中心和银行认可的资产作为抵押或质押;

贷款材料

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贷款流程

1、申请：借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查：受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核：管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约：受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保：受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款：受委托银行拔付资金。

贷款额度及利率

贷款额度：

最高贷款额度为50万元。

贷款利率：

五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调至2.75%;五年期以上个人住房公积金贷款利率下调至3.25%。

贷款期限：最长可贷30年。

贷款还款

一、贷款本息采用按等本等息，按月(季)结息、一次还本两种还款方式偿还，但一笔借款合同只能选择一种还款方式。合同签定后，不得更改。

二、借款人可采取以下方式偿还贷款本息：

1、委托扣款方式，即借款人委托贷款银行在其贷款银行开立的信用卡、储蓄卡或储蓄帐户中以扣款方式还款。采用委托扣款方式的借款人经事先向贷款银行提出申请，并签订委托扣款协议。

2、柜面还款方式，即借款人直接以现金、票据或信用卡、储蓄卡到贷款银行规定的营业柜台还款。

3、借款人可以提前一次性偿还，也可以部分偿还贷款，不记收罚息。

三、借款人须按贷款合同的规定按月归还贷款本息，未按期归还贷款本息形成逾期贷款的，按中国人民银行住房公积金的有关规定计收罚息和复利。凡提前还贷的按原定利率和实际借款天数计算利息。

四、借款人死亡或依法宣告失踪、或丧失民事行为能力的，其房产、质押物法定继承人或受遗赠人应继续履行借款人签订的借款合同。